ZEH-M Oriented〈 ゼッチマンション・オリエンテッド 〉
2050年にはカーボンニュートラルの実現に向けて、日本は、住宅や建築物における省エネ対策のために、
ZEH（ゼッチ）の普及拡大を挙げています。弊社も今後供給するマンションのZEH導入を推進します。
「ZEH」とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。
外壁等の断熱性能を高め、高効率な省エネ設備の導入により、一次エネルギー消費量を20%以上削減可能なマンションに与えられる呼称です。
※ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、Net Zero Energy House Mansion（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の略称です。
※共同住宅の住棟全体の性能を示すものであり、各住戸の性能を示すものではありません。
Ecology × Economy × Healthful
ZEH-M（ゼッチ・マンション）は、
エネルギー消費量を抑えることで、環境とお財布に優しく、
高い省エネ性能により、健康で快適な暮らしを実現してくれます。
マンション全体で、高い断熱仕様と省エネ設備の導入で、年間の一次エネルギー消費量を抑えることが可能になります。
一次エネルギーとは、冷暖房、換気、給湯、照明などで消費されるエネルギー。
つまり、ZEH-Mを取得しているマンションは、CO2排出量が抑えられ環境に優しく、エネルギー消費量も押さえられお財布にも優しい。
さらに、高い省エネ性能によって健康で快適な暮らしがお届けできる住まいです。
エネルギー消費を抑え光熱費低減 & CO2削減
夏は涼しく、
冬は暖かい建物の仕様。
断熱性能が高いということは、建物の外と内で熱移動が少ない。
つまり、建物内の温度を保ちやすく、空調機器の温度を過剰な設定にすることなく、快適かつ、経済的な暮らしが実現します。
空調・給湯・照明などの
高省エネ設備。
省エネ性能が高い設備機器の導入により、CO2排出量と光熱費を削減。
ZEH-Mは、環境にもお財布にも優しいマンションです。
照明は省エネのLEDタイプを採用。寿命は蛍光灯の約4倍といわれ、環境にやさしい仕様です。
除菌洗浄・除菌乾燥のW除菌、さらに低騒音で、水量を抑えた節水型を採用。
ガスの使用量が減りガス代がおトク！さらにCO2の排出量を削減できる省エネタイプの給湯器。
断熱材と断熱ふろふたで浴槽をしっかりと包み、追いだきなしでもすぐ入浴できます。
TOTO独自の水流技術により浴び心地はそのままに大幅節水。
超節水4.8L+eco小洗浄で、従来品に比べトイレの流水を大幅カット。
高断熱で寒暖差が少なく快適 & 健康的な暮らし
ZEH-Mの省エネ機能は、日々健康的で快適な暮らしが行えます。
断熱性能や省エネ設備により夏は涼しく冬は暖かく過ごせるだけではなく、睡眠や血圧に好影響を与えることも明らかになっています。
ZEH-Mには、5つの快適＆健康な暮らしのメリットがあります。
ZEH-M
MERIT01
高い断熱性能と省エネ設備で、夏は涼しく、
冬は暖かい温暖な住環境で心身が満たされた暮らしが送れます。
温度、騒音、照度、衛生、安全、防犯に問題がない住環境の人々はQOL（生活の質）が高いことがわかっています。
参考リンク：Effect of housing condition on quality of life
ZEH-M
MERIT02
寝室が寒いと睡眠の質が低下すると言われています。
ZEH-Mの高い断熱性能で寝室の温度低下が抑制されます。
寝室がいつも寒く、乾燥していると感じている住宅では睡眠障害の疑いがある人が多いことがわかっています。
参考リンク：Perception of feeling cold in the bedroom and sleep quality
ZEH-M
MERIT03
床付近の温度が16.1℃以下だと喘息になる子供が2倍になると言われています。
ZEH-Mの高い断熱性能で室温と床温の低下が抑制されます。
出典：住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第6回報告会
ZEH-M
MERIT04
血圧の急上昇・急降下で起こるヒートショック。室温18℃未満、42℃以上の入浴でヒートショックのリスクは約1.7倍になると言われています。ZEH-Mの高い断熱性能で室温と湯温の温度差が抑制されます。 出典：住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第6回報告会
ZEH-M
MERIT05
高い断熱性能の住宅は結露が発生しにくくなり、お掃除も楽になります。
また、カビやダニの発生も抑制するため、アレルギーなどの発症も抑制できます。
出典：快適・安心なすまいなるほど省エネ住宅（発行：（一社）住宅生産団体連合会）
※掲載の情報は2025年7月4日現在の情報です。詳しくは係員にお尋ねください。
（ZEH）当初5年間 年▲0.75％金利引き下げ 【フラット35】Sとは、長期固定金利住宅ローン【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。当物件は、ZEH-M Orientedを満たした住まいですので、【フラット35】S（ZEH）をご利用いただく事ができます。 ※詳しくはお尋ねください。
1住戸につき40万円支給（ZEH水準住宅） 対象となる世帯：子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか対象要件など詳細はこちらでご確認ください。子育てグリーン住宅支援事業【公式】／https://kosodate-green.mlit.go.jp/housing-purchase/
ZEH住宅の場合、住宅ローン基準金利から、年利を一定割合（▲0.01%〜）引き下げる特別金利プランがあります。 ※金融機関により特別金利プランは異なります。詳細はお問い合わせください。
購入資金を援助してもらった場合、 贈与税の非課税限度額が、1000万円まで（ZEH住宅） 住宅取得等資金の贈与税の非課税措置について■適用期限：2026年12月31日の贈与まで■非課税限度額：●一定の耐震、省エネまたはバリアフリー基準適合住宅／1000万円、●その他の住宅／500万円■受贈者（子または孫）：18歳以上※2022年4月1日以降■築年数（既存住宅）：1982年以降に建築もしくは新耐震基準適合住宅
【先着順申込受付】
予約制
事前にお電話またはホームページよりご予約のうえ、
［ファーネストマンションギャラリー］へお越しください。
【参考サイト】
国土交通省：家選びの基準変わります https://www.mlit.go.jp/shoene-jutaku/
住宅金融支援機構：【フラット35】S：長期固定金利住宅ローン https://www.flat35.com/loan/flat35s/
(一社)日本住宅協会：住生活月間 https://www.jh-a.or.jp/jyuuseikatu/top.html
※掲載の写真は設計変更・オプション等（一部有償）を含んだマンションギャラリーを撮影したものでイメージです。また、高さ・仕様・形状等は実際とは異なります。（設計変更・オプションには申込期限がございます。）
※概念図や掲載のイラストはイメージにつき、実際とは異なる場合があります。詳細につきましては、設計図書をご確認ください。
※一部メーカー提供参考写真・CG・イラストを使用
