物件概要OUTLINE
| 物件名称 | ファーネスト博多南駅グレイス |
|---|---|
| 所在(地番) | 福岡県春日市上白水6丁目47番 他4筆 |
| 所在地 | 福岡県春日市上白水6丁目47番地1-000号 |
| 交通 | JR博多南線「博多南」駅 徒歩9分（約720ｍ）、春日市コミュニティバスやよい「上白水公園前」バス停 徒歩2分（約120ｍ） |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 70% |
| 敷地面積 | 3,020.65㎡ |
| 建築面積 | 1,308.11㎡ |
| 建築延床面積 | 5,897.93㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート、地上6階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 販売戸数 | 36戸 |
| 間取り | 2LDK（1戸）、3LDK（33戸）、4LDK（2戸） |
| 住戸専有面積 | 65.13㎡～85.5㎡ |
| バルコニー面積 | 9.49㎡～18.26㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.35㎡～4.31㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 11.13㎡ |
| テラス面積 | 17.11㎡～47.00㎡ |
| 販売価格（税込） | 3,710万円～4,800万円 |
| 最多販売価格帯 | 4,100万円台（7戸） |
| 建築確認番号 | 第KJH25-00252-1号（令和7年6月16日） |
| 住宅性能評価 | 設計住宅性能評価取得済、建設住宅性能評価取得予定 |
| 竣工 | 2027年2月上旬予定 |
| 引渡し | 2027年3月下旬予定 |
| 事業主・売主 | 株式会社ファミリー 福岡市中央区天神5丁目7番1号 ファーネスト天神ビル TEL（092）722-5000（代表） 宅建業免許：国土交通大臣（2）第009549号 建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （公社）長崎県宅地建物取引業協会会員 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社ＪＩＮ建築設計 |
| 施工 | 中村建設株式会社 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 ファミリー |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社 ファミリー・クリエイト）へ委託、管理員通勤方式 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 管理費（月額） | 5,100円～6,400円（インターネット使用料含む） |
| 修繕積立金（月額） | 7,500円～9,400円 |
| 修繕積立基金（一括） | 630,000円～789,600円 |
| 駐車場 | 78台（78区画）※平置56台（EV車対応区画、1階住戸専用駐車場を含む）、機械式22台 |
| 駐車場使用料（月額） | 1,000円～11,000円 |
| バイク置場 | バイク置場３台、小型バイク置場５台、ミニバイク置場1台 |
| バイク置場使用料（月額） | バイク2,000円、中型バイク1,000円、ミニバイク500円 |
| 駐輪場 | 131台（スライド式124台、平置7台） |
| 駐輪場使用料（月額） | 平置200円 |
| 1階住戸警備料（月額） | 550円 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月20日 |
| 情報更新日 | 2026年1月6日 |
| 次回更新日 | 2026年1月20日 |
※徒歩分数は、1分＝80mで計算したものです。 ※距離表示に関しては一の位は切り上げしております。
