物件概要OUTLINE
| 物件名称 | ファーネスト桜町通りタワー |
|---|---|
| 所在(地番) | 長崎県長崎市桶屋町1番1、勝山町15番1 他4筆 |
| 住居表示 | 長崎県長崎市勝山町15番地1-○○○号 |
| 交通 | 長崎バス「長崎市役所」バス停徒歩2分（約120ｍ）、長崎電気軌道「市役所」電停A・Bホーム徒歩2分（約150ｍ） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 容積率 | 500% |
| 建ぺい率 | 90% |
| 敷地面積 | 1,164.68㎡ |
| 建築面積 | 512.37㎡ |
| 建築延床面積 | 6,723.78㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート、地上19階建 |
| 総戸数 | 92戸(非分譲15戸含む(内事務所1戸)) |
| 建築確認番号 | 第KJH22-01956-2号(令和5年7月31日) |
| 住宅性能評価 | 設計住宅性能評価取得済、建設住宅性能評価取得予定 |
| 竣工 | 2025年6月中旬予定 |
| 引渡し | 2025年8月上旬予定 |
| 事業主・売主 | 株式会社 ファミリー 福岡市中央区天神5丁目7番1号 ファーネスト天神ビル TEL（092）722-5000（代表） 宅建業免許：国土交通大臣（2）第009549号 建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業保証協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 (公社)長崎県宅地建物取引業協会会員 (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会会員 |
| 設計・監理 | 株式会社 JIN建築設計 |
| 施工 | 上滝・長崎土建工業所・大石建設共同企業体 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 ファミリー |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社 ファミリー・クリエイト)へ委託、管理員通勤方式 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権(共有)、建物は区分所有 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
【第3期1次先着順販売概要】
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 4,570万円～5,230万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 住居専有面積 | 70.88㎡～74.78㎡ |
| バルコニー面積 | 11.59㎡～13.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 1.90㎡・3.00㎡ |
| 管理費（月額） | 5,300円～5,600円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,500円～9,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 595,000円～630,000円 |
| 駐車場 | 59台 (59区画)※平置6台（内EV車対応3区画）、機械式53台 |
| 駐車場使用料（月額） | 4,000円～24,000円 |
| バイク置場 | バイク置場8台（月額使用料：1,500円）、ミニバイク置場7台（月額使用料：1,000円） |
| 駐輪場 | 34台(スライド式34台) |
| 備蓄倉庫 | 35区画（面積：0.8㎡/月額使用料：1,000円） |
【第3期3次先着順販売概要】
| 販売戸数 | 1戸（8階部分） |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,880万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 44.00㎡ |
| バルコニー面積 | 8.17㎡ |
| 管理費（月額） | 3,300円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,300円 |
| 修繕積立基金（一括） | 371,000円 |
【第3期6次先着順販売概要】
| 販売戸数 | 1戸（5階部分） |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,200万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 住居専有面積 | 50.04㎡ |
| バルコニー面積 | 9.12㎡ |
| 管理費（月額） | 3,800円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 420,000円 |
| 取引条件有効期限 | 2024年10月21日 |
|---|---|
| 情報更新日 | 2024年10月7日 |
| 次回更新日 | 2024年10月21日 |
※徒歩分数は、1分＝80mで計算したものです。