家を「資産」にするという選択 | 【公式】ファーネスト郡元レジデンス

住宅購入に踏み出せない方へ。今、「ファーネスト郡元レジデンス」を購入・所有する価値についてご紹介いたします。

POINT1 賃貸ではなく
購入・資産化という選択

鹿児島市内で｢賃貸｣で住み続けるか、
｢購入｣して住み続けるか。
50年間でシミュレーションをして比較してみました。

賃貸の場合

鹿児島市内3LDK家賃相場: 平均114,000円

50年支払い続けた場合
支払総額: 6,840万円

※上記家賃の継続を仮定し管理費・共益費などの費用は含まずに試算

※Yahoo!不動産に掲載されている賃貸物件から、3LDK/4K以上の平均賃料を算出しています。［出典］https://realestate.yahoo.co.jp/rent/price/09/46/46201/

近年鹿児島市内の住宅家賃は上昇中。
この傾向は今後も続いていくことが
考えられます。

「ファーネスト郡元レジデンス」購入の場合

3LDK+WIC+SIC〈お支払い例〉: 月々96,421円＊; ※毎月の管理費・修繕積立金は含まず

販売価格: 4,520万円（税込）

Cタイプ[203号室] 借入金額 4,520万円: ＊auじぶん銀行提携ローン・利率（変動金利）／年利1.030%（2026年7月1日現在）・返済期間／50年; ＊諸条件がございます。詳しくはお尋ねください。

さらに最新の設備仕様によって
生活費が軽減されるメリットも! 詳しくはこちら

｢賃貸｣と｢購入｣の50年を比べると…
月々で約18,000円、
総額で1,000万円以上の
支払額の差があることがわかります。

賃貸の家賃はそのまま「消費」されますが
購入した住まいは「資産」として残り
「売る」「貸す」ができるメリットも！

POINT2 「早期購入」がもたらす
メリット

Check: 計画的な早期購入で
住宅ローンの期間や種類など支払い方法の
選択肢が広がったり補助金等を
賢く利用することができます!

早期購入を計画することで…
ローンの返済期間や返済方法、保険内容等の
選択肢を広げることが可能です。
実際にご活用いただける具体策をご紹介します。

具体策1 最長50年
｢長期ローン」でじっくり人生設計

〈鹿児島銀行長期ローン例〉


融資期間	35年	50年
毎月返済額	104,611円	80,250円
ボーナス月返済額	194,474円	149,171円
年間返済額	1,435,058円	1,100,842円

例)融資金額4,000万円(うちボーナス分500万円)、金利年1.350%(※)、元利均等返済の試算

長期ローンは
月々の返済負担を抑えながら
借入可能額を増やすことができます。
契約時には年齢制限があるものもあり
できる限り若いうちに検討することがポイント。

具体策2 もしもの時は残高0円の
｢団信プラン」で保険を選ぶ

団信(団体信用生命保険)とは、住宅ローン契約時に加入する保険です。返済中に契約者が死亡など万が一のことがあっても、保険金でローンの残高をゼロにすることができ、残された家族に住宅ローンの負担を残さず、そのまま我が家に住み続けられる仕組みです。

〈鹿児島銀行団信プラン例〉

ガン保障付住宅ローン: ガンと診断されたら
住宅ローン残高が0円に初期のガン(悪性新生物)でも住宅ローンは0円になり、治った後も0円のままの安心の保障プラン。 ※他にも配偶者がガンと診断された際に一時金が支払われたり、ガンの高額な先進医療の技術費の保障があったりと充実しています。

3大疾病保障付住宅ローン: 住宅ローン金利を抑えながらも充実の保障をご用意できるプラン

全疾病保障付住宅ローン: ほぼすべての病気やケガを保障する安心プラン

参考:鹿児島銀行HP 詳しくは鹿児島銀行へお尋ねください

今ご購入なら！

住宅ローン控除住宅借入金等
特別税額控除で税金を抑えることが可能です!!

2030(令和12)年12月末までの入居者対象

「ファーネスト郡元レジデンス」をご購入の場合
合計最大控除額: 318.5万円
（409.5万円）

種別	ZEH水準省エネ住宅
借入残高の上限	3,500万円（4,500万円）
控除期間	13年
控除率	0.7%

※借入残高の上限の(カッコ)内は、子育て世帯・若者夫婦世帯(①年齢19歳未満の扶養親族を有する者又は②年齢40歳未満であって配偶者を有する者、若しくは年齢40歳以上であって年齢40歳未満の配偶者を有する者[①又は②に該当するか否かについては、入居した年の12月31日時点の現況による])に適用される上限額(上乗せ措置) 参考:国土交通省・生命保険文化センターHP 詳しくは鹿児島市役所へお尋ねください