ファーネスト城山レジデンス
物件概要

物件名称	ファーネスト城山レジデンス
所在(地番)	長崎県長崎市城山町19番1
住居表示	長崎県長崎市城山町（以下未定）
交通	長崎バス「市民プール前」バス停まで徒歩3分（約190m）、 長崎電気軌道「平和公園」電停まで徒歩5分（約350m）、 JR長崎本線「浦上」駅まで徒歩16分（約1,230m）
用途地域	第一種住居地域
容積率	300%
建ぺい率	60%
敷地面積	978.86m2
建築面積	410.83m2
建築延床面積	2,778.35m2
構造・規模	鉄筋コンクリート、地上10階建
総戸数	34戸
販売戸数	34戸
間取り	2LDK（8戸）、3LDK（26戸）
住戸専有面積	58.62m2～74.87m2
バルコニー面積	10.08m2～15.57m2
サービスバルコニー面積	1.53m2
ルーフバルコニー面積	37.41m2・46.70m2
販売価格（税込）	3,670万円～5,590万円
最多販売価格帯	3,900万円台・4,800万円台・4,900万円台・5,000万円台（各4戸）
建築確認番号	第KJH24-03960-1号（令和7年4月17日）
住宅性能評価	設計住宅性能評価取得済、建設住宅性能評価取得予定
竣工	2026年9月下旬予定
引渡し	2026年11月下旬予定
事業主・売主	株式会社 ファミリー 福岡市中央区天神5丁目7番1号 ファーネスト天神ビル TEL（092）722-5000（代表） 宅建業免許：国土交通大臣（2）第009549号 建設業許可：福岡県知事（特-4）第95975号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州住宅産業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 （公社）長崎県宅地建物取引業協会会員 （公社）鹿児島県宅地建物取引業協会会員
設計・監理	株式会社K・Tプランニング
施工	株式会社池田工業
設計図書閲覧場所	株式会社 ファミリー
竣工後の管理形態	区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理委託者（株式会社ファミリー･クリエイト）へ委託、管理員通勤方式
竣工後の権利形態	敷地は所有権（共有）、建物は区分所有
手付金等保証機関	全国不動産信用保証株式会社
管理費（月額）	5,800円～7,400円
修繕積立金（月額）	6,700円～8,600円
修繕積立基金（一括）	469,000円～602,000円
駐車場	34台（34区画）※平置20台（内小型自動車用2区画、EV車対応4区画）、機械式14台
駐車場使用料（月額）	3,000円～16,000円
バイク置場	バイク置場3台（月額使用料：2,000円）、ミニバイク置場6台（月額使用料：1,000円）
駐輪場	平置き18台
取引条件有効期限	2025年10月17日
情報更新日	2025年10月3日
次回更新日	2025年10月17日