ZEH-M Orientedゼッチマンション・オリエンテッド
ZEH-M Oriented（ゼッチマンション オリエンテッド）
持続可能な明日のために。
2050年にはカーボンニュートラルの実現に向けて、日本は、住宅や建築物における省エネ対策のために、
ZEH（ゼッチ）の普及拡大を挙げています。弊社も今後供給するマンションのZEH導入を推進します。
「ファーネスト城山レジデンス」は
ZEH-M Orientedを取得。
「ZEH」とは、Net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語です。
外壁等の断熱性能を高め、高効率な省エネ設備の導入により、一次エネルギー消費量を20%以上削減可能なマンションに与えられる呼称です。
- ※ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、Net Zero Energy House Mansion（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション）の略称です。
ZEH-Mとは？
Ecology × Economy × Healthful
ZEH-M（ゼッチ・マンション）は、
エネルギー消費量を抑えることで、環境とお財布に優しく、
高い省エネ性能により、健康で快適な暮らしを実現してくれます。
マンション全体で、高い断熱仕様と省エネ設備の導入で、年間の一次エネルギー消費量を抑えることが可能になります。
一次エネルギーとは、冷暖房、換気、給湯、照明などで消費されるエネルギー。
つまり、ZEH-Mを取得しているマンションは、CO2排出量が抑えられ環境に優しく、エネルギー消費量も押さえられお財布にも優しい。
さらに、高い省エネ性能によって健康で快適な暮らしがお届けできる住まいです。
エネルギー消費を抑え
光熱費低減 & CO2削減
高断熱仕様
夏は涼しく、冬は暖かい
建物の仕様。
断熱性能が高いということは、建物の外と内で熱移動が少ない。
つまり、建物内の温度を保ちやすく、空調機器の温度を過剰な設定にすることなく、快適かつ、経済的な暮らしが実現します。
- 「Low-E複層ガラス」採用
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室内の暖かさや涼しさを室外に逃がさない断熱性を持ちながら、太陽の日射や照り返しなどの熱の流入を遮断することで、室内の暑さを抑えます。
- 断熱性に配慮した外壁
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外気に面する壁には断熱材を施しました。断熱材は室外の熱（冷気）を遮るため、結露防止や冷暖房効率に効果があります。さらに、ボードとの間に中空層を設けることで、断熱性を高めています。
- 屋上の外断熱工法
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屋上のスラブコンクリートは、日射や外気による躯体の劣化を軽減するため、断熱材を屋外側に設けた外断熱工法を採用しています。
省エネ設備導入
空調・給湯・照明などの
高省エネ設備。
省エネ性能が高い設備機器の導入により、CO2排出量と光熱費を削減。
ZEH-Mは、環境にもお財布にも優しいマンションです。
- LED照明
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照明は省エネのLEDタイプを採用。寿命は蛍光灯の約4倍といわれ、環境にやさしい仕様です。
- 食器洗い乾燥機
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洗浄・乾燥・除菌がワンタッチ。手洗いよりも節水できてエコロジー。
- 高効率給湯器エコジョーズ
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ガスの使用量が減りガス代がおトク！さらにCO2の排出量を削減できる省エネタイプの給湯器。
- ダブル保温で
お湯が冷めにくいバス構造 -
浴槽とフタのダブル保温で追いだきが少なくてすみ、深夜のお風呂も安心で省エネ。
- 節水&快適な浴び心地のシャワー
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エコアクアシャワーは、水量を抑えながらバスタイムの節水に大きく貢献します。
- 先進型の超節水トイレ
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少ない水でキレイになる大切な水をムダなく賢く節約してエコロジー。そして経済的。
高断熱で寒暖差が少なく
快適 & 健康的な暮らし
5つの快適＆健康メリット
ZEH-Mの省エネ機能は、日々健康的で快適な暮らしが行えます。
断熱性能や省エネ設備により夏は涼しく冬は暖かく過ごせるだけではなく、睡眠や血圧に好影響を与えることも明らかになっています。
ZEH-Mには、5つの快適＆健康な暮らしのメリットがあります。
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ZEH-M MERIT
- 夏は涼しく、冬は暖かく
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高い断熱性能と省エネ設備で、夏は涼しく、
冬は暖かい温暖な住環境で心身が満たされた暮らしが送れます。温度、騒音、照度、衛生、安全、防犯に問題がない住環境の人々はQOL（生活の質）が高いことがわかっています。
参考リンク：Effect of housing condition on quality of life
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ZEH-M MERIT
- ぐっすり睡眠、寝起きもすっきり
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寝室が寒いと睡眠の質が低下すると言われています。
ZEH-Mの高い断熱性能で寝室の温度低下が抑制されます。寝室がいつも寒く、乾燥していると感じている住宅では睡眠障害の疑いがある人が多いことがわかっています。
参考リンク：Perception of feeling cold in the bedroom and sleep quality
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ZEH-M MERIT
- 子供が喘息などになりにくい
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床付近の温度が16.1℃以下だと喘息になる子供が2倍になると言われています。
ZEH-Mの高い断熱性能で室温と床温の低下が抑制されます。出典：住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第6回報告会
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ZEH-M MERIT
- ヒートショックなどリスク低減
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血圧の急上昇・急降下で起こるヒートショック。室温18℃未満、42℃以上の入浴でヒートショックのリスクは約1.7倍になると言われています。ZEH-Mの高い断熱性能で室温と湯温の温度差が抑制されます。
出典：住宅の断熱化と居住者の健康への影響に関する全国調査第6回報告会
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ZEH-M MERIT
- 結露しにくく、お掃除が楽になる
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高い断熱性能の住宅は結露が発生しにくくなり、お掃除も楽になります。
また、カビやダニの発生も抑制するため、アレルギーなどの発症も抑制できます。出典：快適・安心なすまいなるほど省エネ住宅（発行：（一社）住宅生産団体連合会）
ファーネスト城山レジデンスには、
住宅ローン特別金利などオトクな優遇制度があります。
※掲載の情報は2025年7月4日現在の情報です。
詳しくは係員にお尋ねください。
（ZEH）-
当初5年間
年▲0.75％金利引き下げ【フラット35】Sとは、長期固定金利住宅ローン【フラット35】の借入金利を一定期間引き下げる制度です。当物件は、ZEH-M Orientedを満たした住まいですので、【フラット35】S（ZEH）をご利用いただく事ができます。 ※詳しくはお尋ねください。
- 子育てグリーン住宅支援事業
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1住戸につき
40万円支給（ZEH水準住宅）対象となる世帯：子育て世帯または若者夫婦世帯のいずれか対象要件など詳細はこちらでご確認ください。子育てグリーン住宅支援事業【公式】／https://kosodate-green.mlit.go.jp/housing-purchase/
- 環境配慮型住宅を対象とした
住宅ローン特別金利 -
ZEH住宅の場合、住宅ローン基準金利から、年利を一定割合（▲0.01%〜）引き下げる特別金利プランがあります。
- ※金融機関により特別金利プランは異なります。詳細はお問い合わせください。
- 住宅取得等資金の
贈与税の非課税措置 -
購入資金を援助してもらった場合、贈与税の非課税限度額が、1000万円まで（ZEH住宅）
住宅取得等資金の贈与税の非課税措置について■適用期限：2026年12月31日の贈与まで■非課税限度額：●一定の耐震、省エネまたはバリアフリー基準適合住宅／1000万円、●その他の住宅／500万円■受贈者（子または孫）：18歳以上※2022年4月1日以降■築年数（既存住宅）：1982年以降に建築もしくは新耐震基準適合住宅
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株式会社ファミリー 長崎支店
（ファーネストマンションギャラリー）
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