OUTLINE物件概要
| 物件名称 | ファーネスト下荒田ヴァリス |
|---|---|
| 所在 | 鹿児島市下荒田1丁目44番5 |
| 所在地 | 鹿児島市下荒田1丁目44番10 |
| 交通 | 鹿児島市営「天保山」バス徒歩2分（約140ｍ） |
| 地域・地区 | 第一種住居地域、近隣商業地域 |
| 容積率 | 200% |
| 建ぺい率 | 60％・80％→60.08％ |
| 敷地面積 | 2,098.99㎡ |
| 建築面積 | 611.04㎡ |
| 建築延床面積 | 4,899.45㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上13階建 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住戸専有面積 | 79.47㎡・81.11㎡ |
| バルコニー面積 | 21.83㎡・25.77㎡ |
| 販売価格（税込） | 3,520万円・3,690万円 |
| 建築確認番号 | 第KJH17-01751-1号（平成29年9月12日） |
| 住宅性能評価 | 設計住宅性能評価取得済、建設住宅性能評価取得済 |
| 竣工 | 2019年6月17日 |
| 入居開始日 | 2021年3月中旬予定 |
| 売主 | 株式会社 ファミリー |
| 設計・監理 | 株式会社ハートス設計 |
| 施工 | りんかい日産建設株式会社 九州支店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 ファミリー |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託、管理員通勤方式 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 手付金等保証機関 | 保証機関なし |
| 管理費（月額） | 8,900円・9,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,000円・6,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 420,000円・434,000円 |
| 駐車場 | 平置68台(57区画)※内縦列2台駐車用11区画(軽・小型自動車用含む)、小型自動車用2区画 |
| 駐車場使用料（月額） | 500円～8,000円 |
| バイク置場 | バイク置場6台、ミニバイク置場4台（月額使用料：ミニバイク/500円、バイク/1,000円） |
| 駐輪場 | 86台 （内スライドラック式53台）（使用料：なし） |
| 情報更新日 | 2021年1月14日 |
| 次回更新日 | 2021年1月28日 |
※マンション保険料改定等に伴ない、管理費等の料金を変更いたしました。
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※徒歩分数は、1分＝80mで計算したものです。