OUTLINE 物件概要
物件概要
| 物件名称 | ファーネスト大野城ルアナガーデン |
|---|---|
| 所在 | 大野城市旭ケ丘1丁目778番9の一部外 |
| 所在地 | 大野城市旭ケ丘1丁目12番11-〇〇〇号 |
| 交通 | 西鉄バス「小水城」バス停徒歩3分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 容積率 | 60% |
| 建ぺい率 | 50% |
| 敷地面積 | 5,120.74㎡ |
| 建築面積 | 1,486.13㎡ |
| 建築延面積 | 3,354.38㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地下1階・地上5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 建築確認番号 | 第BVJ-FUK19-12-2384号(令和3年9月2日) |
| 住宅性能評価 | 設計住宅性能評価取得済、建設住宅性能評価取得予定 |
| 竣工 | 2023年7月下旬予定 |
| 入居開始日 | 2023年8月下旬予定 |
| 事業主 | 株式会社 ファミリー |
| 売主 | 株式会社 ファミリー |
| 設計・監理 | 株式会社 K・Tプランニング |
| 施工 | 株式会社 旭工務店 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 ファミリー |
| 竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より 管理受託者（株式会社ファミリー・クリエイト）へ委託、管理員通勤方式 |
| 竣工後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証 株式会社 |
| 駐車場 | 平置47台（40区画）※内普通・軽縦列2台駐車用7区画 |
| 駐車場使用料（月額） | 4,000円～10,000円 |
| バイク置場 | バイク置場1台（月額使用料：1,000円）、ミニバイク置場3台（月額使用料：500円） |
| 駐輪場 | 81台（スライド式69台、平置12台） |
| 備蓄倉庫 | 7区画（面積：2.28㎡・2.47㎡ 月額使用料：1,000円） |
| その他 | 敷地内に段差あり |
販売概要(第二期)
| 販売戸数 | 4戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,220万円～3,680万円 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 75.39㎡～80.92㎡ |
| バルコニー面積 | 11.84㎡～12.61㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.06㎡ |
| 管理費（月額） | 7,300円～7,800円（インターネット利用料含む） |
| 修繕積立金（月額） | 6,600円～7,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 462,000円～490,000円 |
販売概要(最終期)
| 販売戸数 | 13戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,880万円～3,780万円 |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,300万円台・3,400万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 67.56㎡～80.92㎡ |
| バルコニー面積 | 10.08㎡～16.25㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.06㎡ |
| 管理費（月額） | 6,600円～7,800円（インターネット利用料含む） |
| 修繕積立金（月額） | 5,900円～7,000円 |
| 修繕積立基金（一括） | 413,000円～490,000円 |
| 情報更新日 | 2022年8月2日 |
|---|---|
| 次回更新予定日 | 2022年8月16日 |
