マンション経営は安心してできる資産形成方法です。

少子高齢化が進む日本。将来の年金は、いくらもらえるのか大変不安視されています。また、株価低迷や低金利が続く中、どうやって資産形成するのか大変注目されています。 資産形成方法には、積み立てや定期などの預金や株式、先物取引、FXなど様々な方法があります。しかし、超低金利といわれる今、預金利息はあまり期待できません。また、株式や先物取引、FXなどは、ハイリスク、ハイリターンですし、十分な知識が必要になります。そこで最近注目を浴びているのがマンション経営なのです。
マンション経営は、比較的安定した資産形成方法といわれています。マンション経営のメリットを見ていきましょう。

マンション経営をする場合、登記費用、減価償却費、租税公課、管理費、ローン金利（建物分)、修繕費などが必要経費として認められます。
これらの経費を赤字計上して、現在の所得と損益通算することにより、確定申告で所得税の還付を受けることができます。その場合、住民税も減額されることになりますのでマンション経営は、節税効果が期待できます。

インフレが起こると現預金などの金融資産は、目減りが起こりますが、マンション経営の場合、物価の上昇に合わせた家賃設定が可能ですので、物価変動の影響を受けにくく、資産の目減りが少なく安定しているという利点があります。

年金制度改革は、原則として5年に1度見直しが行われていますが、公的年金は今後も手合い変厳しい状況です。今のままでは決してゆとりある老後生活は望めません。マンション経営は、金融商品と違い、比較的低いリスクで高利回り且つ長期的に安定した収入をもたらしてくれます。この家賃収入は、将来にわたって安定した個人年金となり、余裕ある老後の生活設計をより確かなものにしてくれます。

マンションをローンで所有された場合、借入金額に対して団体信用生命保険が付与されます。そのため、オーナー様に万一のことがあっても、残されたローンは保険により全額返済されます。従って、ご家族には、その後も安定した家賃収入が約束されますし、売却により現金化もできますので、ご家族にとっても安心できる、まさに「第2の生命保険」なのです。

オーナー様は家賃を受け取るだけ。安心してお任せください。

マンションの資産価値を維持する建物管理業務。